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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

但有分析人士稱，購房者需註意的是，房款凍結在餘額寶賬戶後，資金是否有監管?對此，吳靜淼認為，因為有阿裡的背書，資金本身的風險很小。

每經記者 朱丹丹 發自北京

據悉，本次餘額寶購房活動共支持10個城市。其中，北京等6個城市的600餘套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的餘額寶收益全部歸用戶。

易觀國際分析師李子川向《每日經濟新聞》記者表示，餘額寶本質為貨幣基金，產品較穩健，這種合作對購房者而言值得嘗試。餘額寶可獲得新增理財用戶，而開發商可擴大客戶源，代價是放棄對首付款的占有使用。

近日，方興地產聯合淘寶網上線瞭餘額寶購房項目。在北京等全國十個城市，方興地產拿出1132套房源支持餘額寶購房。購房者通過淘寶網支付首付後，首付款將被凍結在餘額寶中。在正式交房前或首付後的3個月，首付款產生的收益仍歸購房者所有。

上述餘額寶購房項目，購房者在線簽約後，並不需要付款給開發商，而是將房款凍結在自己的餘額寶中。直到合同約定的回款期或交房期到時，才把餘額寶凍結的房款打給開發商。凍結期間，首付款在餘額寶中的收益歸買房者所有。

業內人士認為，這意味著買房者少則十幾萬多則民間房屋二胎利率幾十萬元的首付款被“盤活”瞭。以62萬首付款為例，按照餘額寶每萬份收益1.2元凍結3個月計算，這筆首付款在凍結期間能為買房人賺取6000多元。

銀率網貸款分析師吳靜淼表示，目前，餘額寶的盈利能力有所削弱，這種合作，可能是個拓展機會。此外，還能獲得銷售傭金。另外，首付款“凍結”在餘額寶中，其贖回時間總體較確定。而對方興地產來說，這種“促銷”手段不僅可擴大自身的品牌影響力，且以較小的代價獲得瞭淘寶的巨大用戶基礎。

內容來自sina新聞

多位業內人士亦認為，“互聯網+房產+金融”對地產企業而言，是積極自救的有效手段，具體業務模式還處於探索期，但對地產商實際資金需求的緩解力度或有限。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/09085986302456215424175.shtml

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